01。一头头发在整个身体中移动！幼儿园关闭浪潮的背后与降低结婚率和生育率下降有关。民事事务部发布的最新数据显示，在2025年第一季度，婚礼注册了181万对夫妇，并注册了630,000名配偶。在2024年第一季度，全国有19.69亿个结婚登记和573,000个离婚登记册。相比之下，今年第一季度的结婚登记次数减少了159,000，而离婚登记册的数量增加了57,000。遵循这一趋势，夫妻的数量将继续在今年的新低点中遇到新的低点，这也意味着2026年的新生儿人数也承受着更大的压力。同时，另一个数据是更适当的关注。 2022年，我国的人口正式进入了负面增长的时期。 结婚率ND生育率均强烈拒绝，其背后的原因并不难理解。 Yuwa Research发布的“中国繁殖成本2024年的成本2024年”表明，抚养18岁以上的孩子的成本是每个Capita GDP的6.9倍，仅次于韩国，在全球范围内排名第二。 在压力下，越来越多的年轻人不想结婚并育有孩子。 02。不可否认的是，出生人数的下降将激发一系列的连锁反应，这一变化也会影响整个房地产行业的模式。首先，对房屋的需求减少了。人口否认是为了导致住房需求的崩溃。此外，当过去两年的人口增长率一直在享受时，许多房屋已经建造了很大的房屋，但实际上，今天有很多房屋。随着夫妇数量的急剧下降，对购房部分的需求也在发抖。在山姆E时间，减少出生人数意味着对教育，医疗服务和其他支持设施的需求也将在将来减少，这进一步削弱了人们对房地产的需求。其次，房地产市场明显分歧，城市的竞争加剧了。目前，随着股票轮换期间人口的进入，房地产市场的马修影响将变得更加突出，并且会有严重的对比。未来，房地产市场股息只能是一流的城市之一。由于发达经济体，一线城市继续吸引人口流动。这些城市对房地产市场的需求仍然很大，房价不会在短时间内下降。相比之下，三年级和四年级的城市的行业和经济疲软，人口损失和库存高。由于结婚率拒绝，对房地产市场的需求正在减少，并且有下降的风险住房价格。最后，学区住房的高价价格的希望减弱了。随着新生儿的下降，人口结构的变化以及教育资源（例如教师轮换和众多学校）的持续平衡，缺乏高质量的学区逐渐减弱。如果没有父母进入市场，无论学区的住房是多少，它都无法造成封闭式循环，那么价格如何下降？对于购房者，他们更关心的是：您还能在上海购买一所地区房屋吗？当然，让我们先谈谈结论。对于对学校需求严格需求的家庭，付款预算有限，建议二手优先考虑第二手。如果您正在考虑更改新房，则应提前2 - 3年进行计划。应该将优先考虑已开始或确定正在建设的学校，而计划中的学校仍然应该是小心。 特别声明：本文是NetEase的自我媒体平台的作者，已上传和发布“ NetEase”，仅代表作者的观点。 NetEase仅提供信息发布的字母图。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。