资料来源：市场信息（原产地：房地产市场经典）上海学校的关闭浪潮在波浪后变成了一波。几个小时前，上海 - 山区教育局对上海Minhang区Bicheng Lianming幼儿园管理的学校毕业作出了回应。实际上，近年来，上海的许多学校因各种原因而关闭，例如现场到期，学校许可证到期，无注册计划等。根据不完整的统计数据，在审查了每个地区的教育局，12个幼儿园和1个高中的教育局已经完成了他们的学校作业。 01。一头头发在整个身体中移动！幼儿园关闭浪潮的背后与降低结婚率和生育率下降有关。民事事务部发布的最新数据表明，在2025年第一季度，有181万对婚礼的夫妇和63万配偶S登记离婚。在2024年第一季度，全国有19.69亿个结婚登记和573,000个离婚登记册。相比之下，今年第一季度的结婚登记次数减少了159,000，而离婚登记册的数量增加了57,000。遵循这一趋势，夫妻的数量将继续在今年的新低点中遇到新的低点，这也意味着2026年的新生儿人数也承受着更大的压力。同时，另一个数据更适合关注。 2022年，我国的人口正式进入了负面增长的时期。婚姻和生育率的速度尚未强烈拒绝，其背后的原因并不难理解。 Yuwa Research发布的“中国繁殖成本2024年的成本2024年”表明，抚养18岁以上的孩子的成本是每个Capita GDP的6.9倍，仅次于韩国，在全球范围内排名第二。在压力下，morE和更多的年轻人不想结婚并生孩子。 02。不可否认的是，出生人数的下降将激发一系列的连锁反应，这一变化也会影响整个房地产行业的模式。首先，对房屋的需求减少了。人口拒绝预定导致住房需求崩溃。此外，当过去两年的人口增长率享受时，许多房屋大规模建造，但在卡图恩（Katun），现在有一个过度供应的房屋。随着夫妇数量的急剧下降，对购房部分的需求也在发抖。同时，减少出生人数意味着对教育，医疗服务和其他支持设施的需求也将在未来减少，这进一步削弱了人们对房地产的需求。其次，房地产市场明显分歧，城市的竞争加剧了。目前，当人口进入在股票轮换期间，房地产市场的马修影响将变得更加突出，并且会有严重的对比。将来，房地产市场股息只能是一线城市之一。由于发达经济体，一线城市不断吸引NG人口流动。这些城市对房地产市场的需求仍然很大，房价不会在短时间内下降。相比之下，三年级和四年级的城市的行业和经济疲软，人口损失和库存高。由于结婚率拒绝，对房地产市场的需求正在下降，而且住房价格下跌的风险。最后，学区住房的高价价格的希望减弱了。随着新生儿的下降，人口结构的变化以及教育资源的持续平衡，例如教师轮换和多学院，缺乏高质量的学区逐渐减弱。没有父母进入在市场上，无论在学区有多少个住房，它都无法构成封闭的循环，那么价格如何不下降？对于购房者，我关心的是：我可以在上海购买一所地区房屋吗？当然，让我们先谈谈结论。对于对学校需求严格需求的家庭，付款预算有限，建议二手优先考虑第二手。如果您正在考虑更改新房，则应提前2 - 3年进行计划。应该将优先考虑已开始或确定正在建设的学校进行，并且计划中的学校仍应小心。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，这是社交媒体PLATFORM，仅提供信息存储服务。